2016最新银行房屋抵押贷款利率是多少
很多人遇到资金困难的时候都会选择办理房产抵押，办理房产抵押时，大家最关心的应该就是贷款利率的问题了，下面房金所小编就带大家来看看：2016最新银行房屋抵押贷款利率是多少
2016最新银行房屋抵押贷款利率是多少
一、抵押房产用于企业经营
如果借款人办理房产抵押用于企业经营，那么一般情况下，银行会根据当前的政策以及借款人的个人资质情况在基准利率上上浮20%以上。根据2015年3月1日新调整的利率，通常五年期基准利率是5.75%，上浮20%是6.9%。
二、抵押房产用于个人消费
如果借款人办理房产抵押用于个人消费，一般执行基准利率或是上浮10%。根据2015年3月1日新调整的利率，通常十年期基准利率是5.9%，上浮10%是6.49%。
三、抵押房产用于购买商用房
如果借款人办理房产抵押用于购房，贷款利率一般会从原来的基准利率调高至1.1倍，根据2015年3月1日新调整的利率，十年期基准利率是5.9%，上浮10%是6.49%。
银行抵押贷款利率是如何确定的？
一、贷款额度
一般而言，借款人申请的贷款额度越高，那么需要承担的贷款利率也就越高。即使是在贷款利率不变的情况下，贷款额度越高，借款人需要承担的贷款成本也就越高。
二、贷款期限
贷款的期限越长，利率也就越高，这一点相对而言也是比较明确的，而一般抵押贷款的期限主要看贷款人的借款目的究竟是什么，所以借款人需要根据自己的经济能力尽量缩短还款期限。
三、银行规定
不同银行的规定也会有所不同，所以借款人在申请贷款之前，最好能够对各个银行的抵押贷款制度进行一个详细了解，这样有利于降低贷款利率。
四、个人信用记录
无论申请办理何种贷款产品，银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的，因为这直接决定了贷款能否顺利收回。因此，若是借款人的个人信用记录比较好的话，那么是可以享受到比较低的贷款利率的，这是可以直接降低贷款成本的。
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