封头厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
封头厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

年终奖到手是否提前还贷【扬州】

发布时间:2019-08-16 15:19:34 阅读: 来源:封头厂家

年终奖到手是否提前还贷_中华会计网校

年终奖到手是否提前还贷

2011-12-12 16:24 中国网 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

今年连续加了三次息,明年房贷月供会增加不少钱,我是不是该提前还贷? 临到年底,洪女士手头有些积余,便开始考虑提前还贷的事了。 据记者从杭城多家银行了解到,进入12月份,提前还贷又提到议事日程。 一方面年终大家手头都有些积余,年底还债成了不少人的习惯;另一方面,今年累计三次加息的效应将于明年1月起一起叠加,5年期以上贷款基准利率已从今年初的6.40%上涨到7.05%,到时月供支出将会一下子增加不少,因而一些市民开始考虑提前还贷。 农行省分行营业部相关人士介绍。 提前还贷 开始预热 最近,林女士将自己QQ签名更新成 房贷压力有点大,准备提前还贷 。 林女士2009年在城西买了房,向银行按揭100万,每月还款8000多元,一年半下来共还了12万,前几天去银行拉账单,结果一看,应还款的本金还有95万多,这12万元钱付的多是利息,这让她倍感压力。 不看不知道,一看才知道,我一直在给银行打工。一想到明年月供更多了,不如提前还掉部分。 记者采访后发现,跟林女士有类似想法的人不在少数,尽管目前向银行借钱不容易,但是压力是实这在在的,每月多付出的钱缴缴水电费也差不多了,这钱又不容易赚,便开始谋划提前还贷了的事。 据工行相关人士表示,今年因为加息频繁,提前还贷的客户数估计会有所上升。不过,眼下提前还款还刚刚在预热阶段,有的人也只是有个计划而已,真正的高峰期估计要在12月底或明年1月初。 那时候年终奖发下来了,手头有些余钱了,购房者就会选择提前还一部分贷款。 30万元贷20年,月供增加七八十元 那么从2012年1月1日起,房贷利息一共上涨了多少呢?据银行人士介绍,央行分别在今年2月8日、4月5日、7月6日宣布了加息,现在五年期以上贷款的基准利率已经从今年初的6.40%涨到了7.05%。因此购房人的月供也将在新的基准利率基础上同步上浮。 以30万元贷款为例,贷款20年,选择等额本息还款,贷款时间在今年2月9日以前:按基准利率打7折优惠执行,现在的利率为4.48%,月供为1894.71元;下个月起利率为4.935%,月供为1969.11元。月供增加74.4元。 贷款时间在今年2月9日至4月5日期间:按基准利率执行,现在的利率为6.60%,月供为2254.42元;下个月起利率为7.05%,月供为2334.91元。月供增加80.49元。此外,贷款时间在今年4月6日至7月6日期间:按基准利率上浮10%执行,现在的利率为7.48%,月供为2413.11元;下个月起利率为7.755%,月供为2463.77元。月供增加50.66元。 那么对于此次利率变动来说,提前还贷能省多少利息呢?银行人士表示,若以贷款30万元,20年期限为例,今年每个月还款额为2254.42元,若到明年1月份,月供将变成每个月2334.91元,每月将多增加房贷支出80.49元,一年要多还965.88元,贷款越多,期限越长,月供支出越多。 理财师表示:三种人不宜提前还贷 此间,大多数理财师也表示,尽管年底年初会出现提前还贷高峰,但大家也不要盲目去跟风,尤其是以下三类贷款人,是不宜提前还贷的。 还款已接近中期的贷款人。等额本息还款是每月还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减,也就是说借款人前期还的利息比重较大,本金比重较少。如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话,已经偿还了大部分的利息,提前还款的部分则更多的是本金,这种情况再选择提前还贷的话意义不大。 采用等额本金还款的贷款人,还款期已超过了1/3的。等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少,当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效地节省利息支出。 享受7折优惠利率的贷款人。目前5年期存款利率已经达到5.5%,而之前享受7折利率的房贷即使是按照7.05%的标准算利率也仅为4.935%,也就是说5年期存款利率与7折房贷利率形成 倒挂 ,利率相差0.565%之多,如果按目前市场上一年的理财产品平均收益6.5%算,差别就更大。 这些贷款人要特别珍惜廉价的贷款。 农行省分行营业部人士强调。【我要纠错】 责任编辑:Nocy

相关热词: 年终奖 还贷 投资 理财

净月开发区对抢建大棚彻底清查

识才爱才敬才用才关键在制度

其实我们一直都在错一句话心语

亏了为收房租获刑8个月这个窃贼有点冤

相关阅读